Steeds vaker kiezen mensen ervoor om zelf hun huis te verkopen en dus zonder makelaar, of in het uiterste geval met een online makelaar. Deze trend begon in 2008/2009, direct na het begin van de financiële crisis. Doordat de huizenmarkt in elkaar stortte en mensen minder geld te besteden kregen, werd gezocht naar een creatieve oplossing. Deze werd gevonden in de internetmakelaar. Ook nu de huizenmarkt weer terug is op het oude niveau en nog altijd blijft groeien is de internetmakelaar onverminderd populair in Nederland. Hoe werkt dit concept van een huis verkopen zonder fysieke makelaar?
Met de internetmakelaar heb je nog steeds wel een makelaar aan je zij, maar deze komt je niet fysiek opzoeken en werkt daardoor ook voor een lagere vergoeding. Een internetmakelaar voorziet alleen in een klein gedeelte van het verkoopproces, in plaats van het bieden van volledige ondersteuning. Iedere verkoop van een huis begint op hetzelfde punt, namelijk het maken van een advertentie, het nemen van geschikte foto’s en het vaststellen van de verkoopprijs. Het plaatsen van de advertentie op de grootste makelaarssites van Nederland wordt gedaan door de internetmakelaar; hier begint de verkoop van je huis.
Wat doet de internetmakelaar verder?
Het aantal internetmakelaars is de afgelopen jaren sterk toegenomen en afhankelijk van het type makelaar wordt een pakket aangeboden. Het kan zomaar zo zijn dat de internetmakelaar gewoon bij je langs komt om in samenspraak tot een geschikte verkoopprijs te komen, maar dit kan ook op afstand gebeuren. Daarnaast zal de makelaar gewoon nog een verkoopakte opstellen en je helpen bij ondersteunende werkzaamheden. Wat de internetmakelaar zoals HuisPortaal.nl en Wonex.nl niet doen is je helpen bij bezichtigingen. Nadat je advertentie online is gezet zal je ongetwijfeld snel reacties krijgen voor een bezichtiging, maar dat dien je allemaal zelf te plannen én ondersteunen. Dit hoeft echter geen probleem te zijn, het enige wat je dient te doen is je huis representatief maken en een verkooppraatje kunnen houden is iets wat je snel kunt leren.
Een flinke besparing
Een internetmakelaar in plaats van een traditionele makelaar levert je een flinke besparing op. Zo kan het in veel gevallen tot 66,6% schelen op je uiteindelijke kosten, hoewel dit natuurlijk afhangt van het type internetmakelaar en de ondersteunende functies. De grootste makelaar van Nederland is momenteel Makelaarsland en zij hebben het wiel van internetmakelaars zo’n beetje uitgevonden. Nu het weer goed gaat met de huizenmarkt is de invloed van een traditionele makelaar ook steeds minder groot. De internetmakelaar bespaart je veel geld, terwijl je door de hoge vraag op de huizenmarkt toch al veel kans maakte om je woning te verkopen.
